Estimation théorique
Route Clément Pelissier,19460 Naves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Clément Pelissier,19460-Naves indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Naves (19146), comprenant 2527 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 6 | ROUTE NATIONALE | 4 | 70 | 386 | 98000€ | 1400€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 677 | 138400€ | 1442€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU RETABLE | 2 | 91 | 790 | 125600€ | 1380€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES HUCHIERS | 4 | 90 | 927 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-03 | 5482 | RUE DES FRERES DUHAMEL | 7 | 123 | 769 | 172000€ | 1398€ |
2020-12-29 | 23 | RUE ABBE NIEL | 4 | 110 | 742 | 137000€ | 1245€ |
2022-01-28 | 5129 | A L'ETANG | 6 | 105 | 716 | 129000€ | 1229€ |
2019-05-10 | 31 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 77 | 1645 | 37000€ | 481€ |
2020-01-02 | 5128 | LE BOURG | 5 | 123 | 521 | 92000€ | 748€ |
2022-07-19 | 5102 | LE BOURG | 6 | 126 | 628 | 164000€ | 1302€ |
2022-11-10 | 34 | A LA ROUTE | 5 | 138 | 257 | 215000€ | 1558€ |
2022-11-15 | 5100 | LE BOURG | 6 | 120 | 157 | 95000€ | 792€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 122 | 635 | 80000€ | 656€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ABBE NIEL | 4 | 89 | 678 | 118000€ | 1326€ |
2022-08-08 | 5082 | LE TRAMOND | 3 | 88 | 176 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 4 | 160 | 110 | 259960€ | 1625€ |
2023-03-15 | 40 | A LA ROUTE | 3 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-17 | 35 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 130 | 500 | 100000€ | 769€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 629 | 124000€ | 1632€ |
2021-07-22 | 5119 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 92 | 660 | 120000€ | 1304€ |
2019-12-16 | 5020 | LA COUTAUSSE | 4 | 76 | 1145 | 156200€ | 2055€ |
2020-06-01 | 6099 | LE TRAMOND | 5 | 148 | 500 | 232500€ | 1571€ |
2023-03-29 | 5881 | A LACHAUD | 3 | 106 | 977 | 173950€ | 1641€ |
2022-06-14 | 5503 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 146 | 658 | 135000€ | 925€ |
2021-03-11 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 698 | 141000€ | 1259€ |
2020-01-15 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 80 | 612 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES ARENES | 6 | 147 | 1509 | 130000€ | 884€ |
2021-03-11 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 108 | 1638 | 116600€ | 1080€ |
2022-05-23 | 5027 | LE MAUGEIN | 3 | 64 | 1046 | 85500€ | 1336€ |
2019-11-07 | 5182 | A L'ETANG | 5 | 84 | 156 | 85000€ | 1012€ |
2021-02-15 | 5195 | A L'ETANG | 4 | 90 | 1067 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE LA BITARELLOTTE | 6 | 308 | 500 | 375000€ | 1218€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES MINES D OR | 3 | 52 | 120 | 40000€ | 769€ |
2022-01-13 | 5756 | AU FOIRAIL | 4 | 95 | 662 | 131000€ | 1379€ |
2019-10-28 | 5698 | BOIS FOIRAIL | 6 | 118 | 966 | 174000€ | 1475€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 891 | 152500€ | 1495€ |
2022-01-24 | 4 | RTE DE LA PIALE | 6 | 100 | 552 | 112000€ | 1120€ |
2023-01-08 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 527 | 297850€ | 2128€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1008 | 113900€ | 1294€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 121 | 570 | 172631€ | 1427€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DE GRANDCHAMP | 6 | 157 | 794 | 165000€ | 1051€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE FAUGERES | 4 | 83 | 1007 | 209400€ | 2523€ |
2019-07-16 | 6078 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 112 | 1079 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-16 | 6035 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 1039 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-29 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 335 | 118000€ | 1229€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE BOURELOU | 4 | 89 | 1315 | 120000€ | 1348€ |
2020-07-23 | 9001 | HAUT MONTEIL | 7 | 213 | 5390 | 275000€ | 1291€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 265 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 252 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 257 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 122 | 239 | 100000€ | 820€ |
2022-05-30 | 4 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 5 | 106 | 370 | 165300€ | 1559€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 89 | 824 | 118500€ | 1331€ |
2022-07-12 | 5266 | AU BOIS NEGRE | 5 | 144 | 924 | 184000€ | 1278€ |
2019-12-05 | 11 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 3 | 74 | 220 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-03 | 5253 | LEYRAT BAS | 3 | 75 | 725 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU MASMAZEL | 5 | 120 | 2795 | 269500€ | 2246€ |
2020-07-10 | 47 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 4 | 120 | 1458 | 90000€ | 750€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE BALADOUR | 3 | 88 | 531 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-30 | 5064 | LA COMBOTTE | 3 | 77 | 2000 | 66000€ | 857€ |
2023-02-03 | 5206 | LA GENESTE | 4 | 86 | 520 | 116000€ | 1349€ |
2021-10-18 | 23 | AV ALBERT DE LA PRADELLE | 4 | 145 | 570 | 110000€ | 759€ |
2019-09-04 | 23 | IMP DE LAVERGNE | 4 | 66 | 655 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DE BALADOUR | 7 | 140 | 535 | 120000€ | 857€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DE LA PASCALETTE | 5 | 93 | 553 | 123400€ | 1327€ |
2021-12-22 | 13 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 558 | 116100€ | 1488€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE BALADOUR | 4 | 93 | 510 | 117000€ | 1258€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 607 | 208000€ | 1891€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU MASMAZEL | 3 | 80 | 1310 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-04 | 31 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 6 | 192 | 500 | 195000€ | 1016€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DE LA CORNERIE | 3 | 65 | 560 | 25000€ | 385€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA PASCALETTE | 7 | 138 | 560 | 157477€ | 1141€ |
2020-09-28 | 5216 | BOIS LA GENDRE | 5 | 99 | 1545 | 230745€ | 2331€ |
2021-04-01 | 5126 | LE BOS | 2 | 46 | 1150 | 82000€ | 1783€ |
2022-12-22 | 5537 | PEUCH REDON | 4 | 90 | 1391 | 131000€ | 1456€ |
2021-04-24 | 9 | COTE DE LAVERGNE | 3 | 70 | 202 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-30 | 38 | RTE DE SEIGNE | 3 | 84 | 1000 | 204250€ | 2432€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE L'ARPAILLANT | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 500 | 159000€ | 1529€ |
2022-10-19 | 12 | CHE DE LAVERGNE | 3 | 29 | 253 | 33000€ | 1138€ |
2021-02-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 645 | 70000€ | 707€ |
2021-05-20 | 11 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 90 | 226 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 13 | CHE DE LAVERGNE | 5 | 110 | 237 | 60000€ | 545€ |
2022-07-13 | 17 | RTE DE NAVES | 4 | 97 | 500 | 100000€ | 1031€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CROIX DE BAR | 4 | 105 | 552 | 221360€ | 2108€ |
2023-02-21 | 5 | IMP DES PRES DE LA BERONNIE | 5 | 143 | 500 | 347000€ | 2427€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE L'ARPAILLANT | 7 | 200 | 1885 | 189500€ | 948€ |
2021-05-28 | 5234 | LES PLANAULES | 4 | 91 | 1210 | 177793€ | 1954€ |
2022-02-25 | 5924 | BOIS PEYROU | 5 | 120 | 230 | 225765€ | 1881€ |
2020-02-17 | 46 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 80 | 794 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 1 | LA BERONNIE HAUTE | 3 | 126 | 2410 | 245000€ | 1944€ |
2019-07-25 | 5069 | LE GRAULIER | 5 | 178 | 1082 | 192887€ | 1084€ |
2020-12-08 | 66 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 97 | 1635 | 115000€ | 1186€ |
2021-06-29 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 134 | 549 | 61000€ | 455€ |
2020-03-09 | 49 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 89 | 425 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 4 | 96 | 500 | 186480€ | 1943€ |
2019-09-27 | 10 | RPT DE L'AUZELOU | 5 | 116 | 0 | 106000€ | 914€ |
2022-07-05 | 51 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 524 | 80000€ | 727€ |
2020-07-08 | 8 | RPT DE L'AUZELOU | 6 | 100 | 531 | 135000€ | 1350€ |
2022-12-15 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 139 | 900 | 220000€ | 1583€ |
2022-08-08 | 17 | BD DE L'AUZELOU | 6 | 105 | 517 | 157000€ | 1495€ |
2021-09-16 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 38 | 700 | 52811€ | 1390€ |
2019-07-24 | 21 | BD DE L'AUZELOU | 5 | 113 | 353 | 57000€ | 504€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LOURADOUR | 3 | 95 | 1017 | 115500€ | 1216€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 268 | 94954€ | 1032€ |
2023-02-01 | 5389 | LE MAS | 6 | 120 | 4631 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 499 | 95000€ | 941€ |
2019-05-28 | 7 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 295 | 117500€ | 1078€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 517 | 75000€ | 743€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 109 | 259 | 130500€ | 1197€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE SEIGNE | 4 | 80 | 831 | 75000€ | 938€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 109 | 565 | 118000€ | 1083€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES OEILLETS | 4 | 92 | 310 | 107900€ | 1173€ |
2021-11-08 | 2 | AV GUYNEMER | 5 | 145 | 512 | 129000€ | 890€ |
2021-02-25 | 19 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 280 | 57000€ | 564€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 519 | 98000€ | 899€ |
2019-12-23 | 18 | AV GUYNEMER | 4 | 86 | 681 | 160000€ | 1860€ |
2019-07-02 | 20 | AV GUYNEMER | 3 | 81 | 679 | 65000€ | 802€ |
2020-11-02 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2020-04-25 | 5738 | VIMBELLE | 5 | 93 | 966 | 137000€ | 1473€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 366 | 121050€ | 1199€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE BEL ASPECT | 4 | 100 | 733 | 131420€ | 1314€ |
2021-05-10 | 32 | AV GUYNEMER | 7 | 120 | 244 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE SEIGNE | 5 | 115 | 500 | 194800€ | 1694€ |
2021-07-12 | 13 | AV GUYNEMER | 8 | 198 | 458 | 65000€ | 328€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 71 | 343 | 45000€ | 634€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE BEL ASPECT | 5 | 106 | 795 | 90000€ | 849€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA BOTTE | 6 | 160 | 500 | 90000€ | 563€ |
2022-03-30 | 55 | AV DE LA BASTILLE | 5 | 130 | 465 | 53571€ | 412€ |
2021-08-04 | 6 | AV DE VENTADOUR | 4 | 95 | 440 | 46000€ | 484€ |
2020-01-10 | 9001 | A LACHEZE | 4 | 65 | 403 | 74000€ | 1138€ |
2022-01-18 | 42 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 68 | 226 | 73000€ | 1074€ |
2019-10-28 | 9001 | BD JOFFRE | 5 | 120 | 476 | 50000€ | 417€ |
2020-04-03 | 3 | BD JOFFRE | 7 | 225 | 1377 | 75000€ | 333€ |
2023-05-17 | 3 | BD JOFFRE | 7 | 225 | 339 | 200100€ | 889€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JOHANES PLANTADIS | 3 | 60 | 152 | 38000€ | 633€ |
2020-09-14 | 5044 | VIMBELLE | 3 | 52 | 621 | 28500€ | 548€ |
2021-07-20 | 6109 | COMBE EL FAURE | 4 | 109 | 500 | 241100€ | 2212€ |
2019-05-15 | 24 | RUE JOHANES PLANTADIS | 5 | 105 | 199 | 61000€ | 581€ |
2020-06-10 | 24 | RUE JOHANES PLANTADIS | 5 | 105 | 199 | 94500€ | 900€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU CARNYX | 6 | 110 | 1908 | 158100€ | 1437€ |
2021-08-18 | 5866 | LE TREUIL | 4 | 87 | 4800 | 151000€ | 1736€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE CHAMPEAU | 5 | 89 | 935 | 50000€ | 562€ |
2021-06-05 | 13 | BD HENRI BOUYOUX | 6 | 99 | 598 | 60000€ | 606€ |
2021-09-15 | 7 | RUE JOHANES PLANTADIS | 6 | 122 | 477 | 57000€ | 467€ |
2022-06-10 | 65 | RUE DE LA BARRUSSIE | 4 | 111 | 1012 | 118500€ | 1068€ |
2021-08-03 | 5351 | LA BORIE | 5 | 96 | 785 | 156850€ | 1634€ |
2022-09-14 | 22 | BD JOFFRE | 4 | 114 | 374 | 78000€ | 684€ |
2020-09-02 | 29 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 6 | 113 | 593 | 90000€ | 796€ |